都市計画に関する質問

都市計画区域内外で、一定規模以上の開発行為等を行う場合は、あらかじめ知事（大分市、別府市については市長）の許可が必要です。
いろいろなケースがありますので、所管する土木事務所へお問い合わせください。　

問い合わせ一覧表

計画が決定されている場合
都市計画で定められた都市計画施設（道路や公園など）又は、市街地開発事業の施行区域内において建築物の建築を行うときは、知事（大分市・別府市・中津市・日田市・佐伯市・宇佐市においては市長）の許可を受けなければなりません。この場合、その建築物が都市計画に適合しているか、又は階数が２以下で地階がなく主要構造物が木造、鉄骨等で容易に移転除去できるものについては許可されます。
なお、都市計画施設等の区域内における建築の制限は、都市計画事業認可の告示後、都市計画事業制限に変わります。
事業が進んでいる場合
都市計画事業の事業区域内において、事業の施行の障害となる恐れがある土地の形質の変更若しくは建築物の建築、そのほかの工作物の建設、又は移動が容易でない物件の設置若しくは堆積をしようとする者は、知事（大分市・別府市・中津市・日田市・佐伯市・宇佐市においては市長）の許可を受けなければなりません。これを都市計画事業制限といいます。